Propiedades frente al mar en Las Terrenas,
República Dominicana

Encuentre casas frente al mar, villas de lujo, condominios frente al océano y exclusivos terrenos costeros en Las Terrenas
— con acceso directo al oceano, vistas panorámicas y un estilo de vida privilegiado en uno de los mercados más deseados del Caribe.

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Propiedades Destacadas frente al Mar

Una propiedad frente al mar en Las Terrenas representa algunas de las oportunidades inmobiliarias más deseadas de la República Dominicana. Las casas y condominios con acceso directo al océano ofrecen salida inmediata a la playa, excepcionales vistas al océano Atlántico y un sólido potencial de inversión a largo plazo.

Las ubicaciones frente al mar más cotizadas incluyen Playa Bonita, Playa Cosón, Playa Las Ballenas y Punta Popy. Estas zonas ofrecen villas de lujo, comunidades boutique de condominios y escasos terrenos frente al océano con oferta limitada.

Explore a continuación las propiedades frente al mar disponibles actualmente o descubra nuestra guía completa de bienes raíces en Las Terrenas para conocer mejor los distintos vecindarios y oportunidades de inversión.

 
Featured
Presales Sale Featured Investment Luxury
  • $1,100,000

Oceanfront 3-Bedroom Villa in Playa Portillo, Las Terrenas

El Portillo, Las Terrenas, Samaná, 32200, República Dominicana
  • Beds: 3
  • Baths: 3.5
  • 342 Sq Ft
  • Villas
Details
Olimpia Arellano
3 weeks ago
Featured
Presales Sale Featured Investment Luxury
  • $600,000

Beachfront 3-Bedroom Townhouse for sale in Playa Portillo, Las Terrenas

El Portillo, Las Terrenas, Samaná, 32200, República Dominicana
  • Beds: 3
  • Baths: 3.5
  • 246 Sq Ft
  • Villas
Details
Olimpia Arellano
3 weeks ago
Featured
Sale Featured Investment Luxury
  • $2,200,000

Oceanview Luxury Villa for sale in Los Puentes, Las Terrenas

  • Beds: 4
  • Baths: 5
  • 820
  • Villas
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Olimpia Arellano
3 weeks ago
Featured
Sale Featured Investment
  • $149,000
Discover a 2BR apartment for sale in Las Terrenas, Dominican Republic. Central location, pools, terrace, and strong vacation rental investment potential

2-Bedroom Apartment for sale in Las Terrenas, Dominican Republic

Las Terrenas, Samaná, 82201, República Dominicana
  • Beds: 2
  • Bath: 1
  • 95 Sq Ft
  • Condos
Details
Olimpia Arellano
3 weeks ago
Featured
Presales Sale Featured Investment
  • Start from $557,000
  • $591,000

4-Bedroom Villas for sale in Las Terrenas, Dominican Republic

Las Terrenas, Samaná, 82201, República Dominicana
  • Beds: 4
  • Baths: 4
  • 380 Sq Ft
  • Villas
Details
Olimpia Arellano
3 weeks ago
Featured
Presales Sale Featured Investment
  • $449,000
Luxury Sea View Villa for Sale in Las Terrenas | Designed by Jacques Brown

3-Bedroom Villa for sale in Las Terrenas, Dominican Republic

Las Terrenas, Samaná, 82201, República Dominicana
  • Beds: 3
  • Baths: 3
  • 296 Sq Ft
  • Villas
Details
Olimpia Arellano
3 weeks ago

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Un poco más sobre las propiedades frente al mar en Las Terrenas

Perspectivas del mercado frente al mar en Las Terrenas

Las propiedades frente al mar en Las Terrenas se cotizan con una prima debido a la oferta limitada, la belleza natural y la sostenida demanda internacional. Los factores que influyen en los precios incluyen:

Acceso directo a la playa — las parcelas en primera línea alcanzan los valores más altos
Calidad de las vistas — las vistas panorámicas al océano incrementan significativamente la valorización
Calidad arquitectónica — los acabados de alta gama y el diseño impactan el precio
Proximidad a amenidades — la cercanía a restaurantes y servicios aumenta la demanda
Rendimiento en alquiler — las casas y condominios frente al mar en zonas caminables suelen generar una fuerte ocupación estacional

Resultados indicativos de precios en 2026:

• Condominios frente al mar: $500,000 – $1.5M+
• Villas frente al mar: $1M – $4M+
• Terrenos frente al mar: varían ampliamente según frente de playa y extensión

Los precios varían según la ubicación exacta, la profundidad del agua, la accesibilidad y el estado de la propiedad.

Preguntas frecuentes sobre bienes raíces frente al mar

¿Pueden los extranjeros comprar propiedades frente al mar en Las Terrenas?

Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos, incluyendo terrenos y viviendas frente al mar.

Sí — las villas y condominios frente al mar suelen tener un buen desempeño en el mercado de alquiler debido a la alta demanda de ocupación y a las tarifas nocturnas premium.

 

Las propiedades ubicadas frente al océano suelen requerir mantenimiento adicional debido a la sal, la humedad y la posible exposición a tormentas. Se recomienda la administración profesional de la propiedad.

Sí — los terrenos verdaderamente frente al mar son extremadamente escasos y alcanzan precios premium debido a su limitada disponibilidad y alta demanda.

Los costos de cierre son similares a los de otros tipos de propiedad — generalmente entre el 3% y el 5% — aunque es esencial realizar una debida diligencia cuidadosa sobre aspectos logísticos y permisos en propiedades frente al mar.

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